山水名城项目位于东莞长安，地形为坡地，南北向长度约350m，南北高差约40m，在北面有一处凹地，原为一工厂，发展商计划在山地盖别墅约35000m2，平地盖16层的小高层住宅，约20000m2，总建筑面积约8万平方米。本项目地块呈不规则形状，地势高差很大，北邻莲花别墅区，南临台商会馆与镇国土分局大楼，东北接壤莲花山水库，西面土坎下为变电所，西南角是镇消防分局，北边山地作为本项目规划花园、景观用地一并设计。本项目外部环境景观资源良好。甲方经过市场分析所给与的定位为高档别墅产品，而且是长安当地高端的别墅，因此，如何提升住宅的品质就成为首要问题。
根据甲方的要求以及我们提出的构想，在别墅区智能化设计上，以综合布线为基础，配置各功能子系统，实现各种资源共享，为用房提供一个投资合理，舒适、便利、安全、先进的环境。主要通过以下系统实现：有线电视系统；综合布线系统；火灾自动报警系统；背景音乐及公共广播系统；综合安全防范系统（包括：可视对讲系统、闭路电视监控系统、门禁管理系统）；防盗报警系统；电子巡更系统；停车场管理及收费系统等。
由于别墅的特殊性，所以在相邻几处别墅群的相对比较中心的地方设有一弱电间，放置有综合布线系统的机柜、配线架；门禁系统的控制器、分配器、电源；有线电视的分配器和放大器。
整个小区的弱电机房和消防控制室设在会所的地下室的一层，是小区弱电系统的管理及控制中心。以下将分述各个系统。
1 有线电视系统
别墅区的有线电视前端设在会所的地下室弱电机房内，系统采用862MHz邻频传输，用户电平要求68±3dB，图象清晰度在四级以上。干线电缆选用SYKV-75-9，支线电缆选用SYKV-75-5。穿镀锌钢管暗敷。市有线电视网进入弱电机房后经放大器放大，再分配至各别墅群内弱电间，进行再次分配放大至各住户内的智能家居配线箱，用户出线口暗装，底边距地0.3m。弱电间内电视分配器分支器箱底距地1.4m明装。各住户从主干引入一根SYV-75-5同轴电缆通过智能家居配线盒作二次分配。选用的设备和部件的输入、输出标称阻抗、电缆的标称特性阻抗均为75Ω，满足传输5～1000MHz频率。
2 综合布线系统
综合布线系统是整个建筑物的神经系统，该系统能为数字、话音、多媒体传输以及高速的宽带接入提供信息高速公路。综合布线系统的基本结构是星形的，由工作区子系统、水平布线子系统、垂直干线子系统、分配线间子系统和主配线间子系统组成。目前主干线一般采用5类大对数双绞线和光纤混合布线，水平系统采用超5类非屏蔽双绞线布线。布线系统根据建筑的具体情况可分别采用地面或墙面出线盒出线。
2.1 工作区子系统
工作区子系统布线由信息插座至终端设备（例如：电话、传真机、计算机等）的连线（或软线）组成，信息插座采用地面安装形式，也可以采用墙面安装方式，信息插座选用RJ45型插座。墙面安装插座盒底边距地300mm，且采用86型金属预埋盒。在地面插座盒内和墙面信息插座旁安装单相三孔电源插座。每户客厅、主卧室、父母房、书房、主卧室卫生间等设置电话插座一个，书房设置宽带网络接口一个。
2.2 水平子系统的设计
水平布线子系统的作用是将干线子系统缆路延伸到用户工作区，该系统从各个子配线间出发到达每个工作区的信息插座。水平线缆采用超5类4对非屏蔽双绞线。它可以在100m范围内保证155Mbps的传输速率，可以满足信息传输的要求。在需要更高的宽带应用时，可以采用光纤，支持光纤到桌面的应用。
2.3 垂直干线子系统的设计
垂直干线子系统的作用是把主配线架与各分配线架连接起来。干线子系统语音线路采用5类25对非屏蔽双绞线，而计算机数据线路采用6芯室内多模光缆。其优点是传输损耗小、抗干扰能力强、频带较宽，也是为了适应将来信息技术发展的要求。垂直干线电缆（包括双绞线和光缆）沿弱电室外手孔井敷设。
2.4 分配线间的设计
分配线间中设置管理子系统，它由交连、互连配线架组成，其作用是为连接其他子系统提供连接手段，交连、互连允许将通信线路定位或重新定位到建筑物的不同部分，以便能容易地管理通信线路，使移动设备时能方便地进行跳接。
2.5 主配线间的设计
主配线间内设有设备子系统，且由设备间的电缆、连接器和相关支撑硬件构成，并用于把各公共系统的不同设备分别互连起来。主配线间设在会所的弱电机房内，语音主配线架用于垂直干线电缆与由程控交换机引入的电缆相连，例如选用S110型机柜式配线架即可满足电话通信的要求，此配线架安装在标准的19″机柜中。
计算机信息传输用主配线架也设在主机房中，例如采用IRIC70－01型机柜式光缆配线架，用来端接来自各分配线间的光缆，并通过光纤跳线与计算机中心交换机相连。为了使设备间内的设备正常运行，设备间室温应保持在18～27℃，相对湿度保持在30%～50%之间，通风良好，亮度适宜，配备消防设备等。
3 火灾自动报警系统
火灾自动报警系统采用功能先进，组网方便系统扩展灵活的系统。除车库和各气体灭火功能区间内安装温感外，其它选择智能或普通烟感。结合各联动系统实现控制中心型和区域报警控制器而组成一个整体保护系统。报警确认后联动各系统进行灭火减灾动作，其中子系统设备有：紧急广播、警铃系统、消防通信系统、消火栓、喷淋控制系统、防排烟系统、防火卷帘门控制系统、气体灭火控制系统等。
本工程中的火灾紧急广播系统与日常广播系统合用扬声器及广播线路，前端设备均设在会所消防控制中心内。平时播放背景音乐及日常广播，火灾时由火灾信号控制紧急广播系统自动（亦可手动操纵）强制切换至有关各层，不受其它节目的任何影响。
4 综合安全防范系统
综合安防系统主要包括闭路电视监控系统、防盗报警系统、巡更系统、出入口控制（门禁）系统等四个子系统，就是利用现代计算机技术、通信技术、控制技术和图形显示技术把各个子系统集成为一个防范统一体，各子系统既独立发挥其功能，又相互统一协作，从而确保办公楼内的安全。
系统组成和功能：
（1）闭路电视监视系统
闭路电视监控系统采用基于多点对多点网络技术的数字式监视、录像、录音系统。本系统与传统CCTV系统一样由摄像、传输、控制、显示四部分组成，它们可以完成对现场图像信号的采集、切换、控制记录等功能。闭路电视监控系统通过对小区主要出入口、电梯内部、首层电梯前室等部位进行监视控制，在人们无法或不宜直接观察的场合，实时、形象、真实地反映被监控对象的画面，可以直观地掌握现场情况和记录事件事实，及时发现并避免可能发生的突发性事件，为小区的安全与管理提供了事实依据。
（2）防盗报警系统
防盗报警系统由报警主机、布撤防键盘、通信接口、前端探测器等几部分组成。
（3）门禁（出入口）控制系统
门禁控制系统由中央管理主机、通信接口、门控制器、读卡器、电动门锁、出门按钮、门磁等组成。
（4）电子巡更系统
采用离线电子巡更系统，在小区内指定的巡逻路线上，安装巡更按钮，当巡逻人员巡更时，携带读卡机根据预先编好的巡更路线到各个不同的巡更按钮处读取数据。发现异常时用保安对讲机联络，同时对绿地、路灯等场地或设施损坏，通过巡更事件记录模块记录下来，通知物业进行修复。本系统可以保证保安值班人员按时顺序地对小区周边各巡更点进行巡视，同时保护保安人员的安全。
5 停车场管理系统
本工程停车场管理系统采用非接触式IC卡管理模式，可与其它IC卡管理系统集成，实现一卡通用。停车场出入口布置为一进一出的停车场管理。停车场系统包括感应线圈、发卡机、读卡机、升降栅栏机、满位指示灯、遥控栅栏开关、语音提示功能、中央收费系统等。本系统的摄像机与安防系统共用。
6 弱电系统的防雷与接地
采用共用接地方式；已设置电涌保护。
7 结束语
一个好的智能小区应该是能利用先进的技术，通过有效的传输网络，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。我们对该小区的弱电系统设计，正是考虑了先进性与实用性结合的原则，采用系统集成方法，让小区中的广大住户领略现代化精神内涵的新型都市生活。
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