1984年,世界上第一座智能大厦诞生于美国哈特福德市，是由一座旧金融大厦引入信息技术改造而成，它创造了良好的大厦出租率、投资回收率及经济效益，引起了世界各国的重视与效仿，促进智能建筑在整个世界范围内迅速发展。在智能建筑的发展过程中,美国一直处于世界领先水平。欧洲和日本紧随其后，智能建筑主要集中于各国的现代化都市；亚太地区智能建筑则主要集中在汉城、香港等中心城市；新加坡政府投入巨资,规划将新加坡建成“智能城市花园”。1990年,北京发展大厦的建成标志着中国智能建筑的产生，随后建成了上海博物馆、上海金茂大厦等一批具有相当智能水平的大型公共建筑,带动了中国智能建筑的迅猛发展,市场潜力巨大。
ASI楼宇自动化系统简介
楼宇自动化系统是智能建筑的重要组成部分，是由中央管理站、各种DDC控制器及各类传感器、执行机构组成的、能够完成多种控制及管理功能的网络系统，主要致力于暖通空调、给排水、冷热源、照明、通风、电力、热交换及其他机电设备的管理,其目的是使建筑物成为安全、健康、舒适、温馨的生活环境和高效的工作环境，并能保证系统运行的经济性和管理的智能化。通过对大厦内的空调系统、新风机组、变配电监测系统、给排水系统等实施监测与控制，实现楼宇的设备管理自动化、能源管理自动化，达到节约能源，降低成本的目的。通过对空调系统的自动监测与控制，使大厦内夏季凉爽清新，冬季温暖如春，给人们提供一种舒适的工作环境。同时先进的BMS系统通过计算机管理系统对大厦内各种设备进行实时监测，存储各种信息与数据，经过分析处理，为物业管理提供科学依据。
美国亚司艾自控公司推出的ASI楼宇自动化系统主要应用于综合办公大楼、工厂、通讯业、高科技、星级宾馆、公共设施、医院及能源管理，是国际上先进的系统之一。ASI楼宇自动系统适应性非常强，可分为不同等级的独立系统，每级都具有非常清楚的功能和权限，这就使ASI Controls既可用于单独的楼宇管理，也可用于一个区域的、分散的楼宇集中管理。
ASI楼宇自控系统的特性
可靠性
ASI楼宇自控系统充分体现了分散控制、集中管理的特点，保证各子系统独立控制，由中央工作站集中管理，同时ASI实行统一的生产管理体系，保证了系统的配套性，大大提高了系统可靠性。
先进性
•ASI是开放式架构系统，可与冷冻机、锅炉、数字电表、灯光、消防系统、安保系统所提供的软/硬件接口，以及其它系统进行介接/联机。
•可提供第三方或业主完整的通讯协议（protocol）。
•提供个人数据处理器（PDA），供操作人员进行系统读值、强制控制及调整控制参数，可直接插入DDC取得资料，并能进入DDC内启动/停止控制点。
•提供Object Linking And Embedding For Process Controls (OPC)资料转换服务器供DDC与工作站间的通讯及资料转换。
•可利用系统的能源管理模式(EMS)节约能源成本。
•提供长时间历史纪录，记录所有设备的操作情况。
•DDC通讯连接速率最快可达100Mbps，可快速存取信息。
•监控简便，利用中文化的软件并配合动态彩色功能图形。
•反应迅速，快速反应楼内客户需求及设备故障情况。
•编程程序直接写入 EEPROM ，不会因停电而造成编程程序流失。
• ASI楼宇自控系统在网络扩展方面提供了强大的功能，可与其它厂家的系统或产品（包括各种形式PLC，消防系统等）联接。
•ASI楼宇自控系统优越的远程通讯功能，能够使不同楼宇、厂房间的控制系统联系起来，组成一个群集系统。
•ASI楼宇自控系统的网络结构具有开放性和兼容性，可与先进通讯技术结合，保证系统结构在产品更新换代时产生延续性。
经济性
ASI楼宇自控系统控制方式极其灵活，控制层的维护和扩展极为方便，使得楼宇管理系统可以很方便地扩展，节省初期投资，系统各部分可分别随调试完成投入使用。同时在节能的基础上，满足用户的高标准和舒适性要求。
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